大华星曜项目以精致的建筑规划设计和丰富的景观资源著称。其门头和社区设计都使用了高档材料，展现出高品质的生活氛围。从爱马仕灰奢石立面到灵动的中岛水景，再到星辉屏风，每一处细节都透露出开发商的用心与匠心独运。地下与地上双入户精装大堂的设计，更是让归家成为一种仪式感的享受。
项目提供多种户型选择，从紧凑型到宽敞的四房设计，均拥有非常良好的采光和空间利用率，适合不同家庭的需求。无论是年轻的夫妻，还是多代同堂的大家庭，都能在这里找到心仪的户型。此外，项目还特别注重居住的舒适度和实用性，每个户型都经过精心设计，确保居住者能够享受到高品质的生活。
大华星曜项目周边的商业、医疗、教育等配套设施齐全，能够很好的满足日常生活的方方面面。从大型购物中心到知名学校，从三甲医院到休闲娱乐场所，一切都近在咫尺。居住在这样的环境中，不仅仅可以享受到便捷的生活，还能为孩子提供良好的教育资源和成长环境。
社区环境的营造是大华星曜的一大亮点。通过高端的景观设计和人车分流的布局，营造出了一个宁静、安全、舒适的居住环境。绿树成荫的小道、清澈见底的泳池、功能齐全的健身设施……一切都让人仿佛置身于一个高端度假村中。此外，社区还配备了24小时安保系统和智能门禁系统，确保居住者的安全和隐私。
项目周边已形成较为完善的生活圈，教育、购物及娱乐设施齐全，能满足家庭各类需求。
值得一提的是，闵行区的房价相比其他热门地区略显亲民，这也使得大华星曜对刚需购房者更具吸引力。随着新政的进一步落地以及交通网络的完善，这一区域的房产市场有望继续保持增长态势。对于购房者而言，把握当前的购房时机或许能够得到更优的投资回报。总之，作为一个位于城市发展前沿的项目，大华星曜不仅是居住的选择，更是对未来城市生活方式的一种投资。
轨交、隧道、医疗落地，多重政策利好加持下，约400万级预算迎来了史诗级的置业机遇！浦江镇的房产市场迎来了新机遇，大华星曜项目以其独特的设计和优越的地理位置吸引了众多购房者的目光。项目靠近即将延伸的浦江线，提供多种户型选择，价格实惠，为购房者带来便利的交通和丰富的生活配套。项目的建筑材料和景观设计更是让人惊艳，充分展示了现代化住宅的魅力。
浦江镇的房地产市场随浦江线的扩展而活跃起来，大华星曜项目无疑成为其中的亮点。浦江线的西延伸计划已经提上议程，未来将更好地连接黄浦江两岸，促进区域的发展与人群的流动。而大华星曜项目就位于这条未来重要通道的附近，购房者不仅能享受到便利的交通，还能期待未来升值的潜力。
大华星曜项目以精致的建筑规划设计和丰富的景观资源著称，其门头和社区设计都使用了高档材料，展现出高品质的生活氛围。项目提供多种户型选择，从紧凑型到宽敞的四房设计，均拥有非常良好的采光和空间利用率，适合不同家庭的需求。此外，项目周边的商业、医疗、教育等配套设施齐全，能够很好的满足日常生活的方方面面。
浦江镇正在成为上海房地产的新兴热土，而大华星曜项目的推出无疑为购房者提供了一个绝佳的选择。该项目不仅占据了优越的地理位置，紧邻即将延伸的轨道交通线，还拥有完备的生活配套设施。无论是从投资的角度还是居住的实际的需求来看，这一个项目都具备很大的吸引力。不仅如此，大华星曜的设计和用料考究，从门头到社区景观无不显示出开发商的用心，尤其是在细节上展现了高端的生活质量。除此之外，该项目的户型设计也非常人性化，满足了现代家庭对居住空间的多样化需求。社区环境的营造更是亮点，通过高端的景观设计和人车分流的布局，提升了居住的舒适度和安全性。在现代都市的快节奏生活中，选择这样一个既有品质又有潜力的住宅，能够为购房者带来更多生活的便利和乐趣。
首先，大华星樾三期认购昨日刚刚开启，这是整个闵行今年仅有的一个三次认购三次均在认购首日就触发积分的项目。
其次，距离大华星樾不远处的大华星曜，不仅同样拥有极高的产品力，并且联动价仅约4.3万/㎡。
如此质价比，也让项目不仅荣获2024年上半年上海市成交金额/套数/面积三冠王（外郊环间、单价5万/平内），还获得全市客户及市场的一致好评！
这两个项目的热度、品质、性价比肉眼可见。而这背后，是大华实力、匠心，以及树立闵行新品质标杆的决心！
如今，随着大华星樾最后一批房源的推出以及触发积分，闵行的品质标杆就只剩大华星曜了。
先是二手房层面：11月合计成交23845套（不含商业办公车位等）。比10月上涨约9.5%，创近41个月（3年半左右）新高！
七批次整体的土拍溢价率来到了20-40%，尤其是新杨思的新地块，5家开发商经过举牌202轮的鏖战，以溢价率约40.37%，楼面价约74426元/㎡，加上品质三上限的要求拍下这块地。
第二，浦江镇的利好不断，轨交、隧道、医院、城市主干道...迅速落地，一江一河的重点节点板块腾飞在即！
首先我们要清楚，一江一河是上海的顶层规划，是上海更高能级的区域，汇聚着上海更多的资源倾斜，其发展速度本身就远超其他。
根据上海市《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》和上海市轨道交通4期规划（2025-2030）:
奉贤线一期工程（三林南站至海湾站）计划于2025年9月动工，预计2029年12月通车。
一方面，这是浦江镇除了8号线、浦江线外的第三条地铁，三轨交环绕的局面让这片区域慢慢的变成为一个枢纽板块。
承接从前滩、三林滨江、世博等区域外溢的资源；输送奉贤、紫竹高新园区的高薪人才，成为拉开上海发展骨架的重磅板块。
另外一方面，对于大华星曜的业主而言，未来去往三林滨江、前滩、徐汇滨江、世博乃至黄浦城心，都会很方便快捷，线申嘉湖浦星公路出入口进展迅速，政府的“偏爱”是板块价值的缩影！
s32申嘉湖高速为上海市域高速干线公路中的重要横向通道，连接紫竹高新园区、张江、上海东站以及浦东机场等重磅节点。
售楼热线公路浦星公路出入口的落地让大华星曜及其周边的居民能更便捷、快速的驶入S32。
③银都路隧道进入施工尾声、东川路越江隧道正在深化方案，双管齐下贯穿紫竹、徐汇腹地！
银都路隧道建成后，对于完善上海市路网体系，推进郊区城镇化建设，缓解莘庄立交、S20西段、南段交通压力具备极其重大意义。
对于大华星曜而言，一旦东川路隧道开通，项目与大零号湾全世界创新创业集聚区之间，就真的是一脚油门的距离。
根据规划，大零号湾将打造成为上海科创中心的重要策源地和区域经济社会持续健康发展增长极，是并肩张江，对标硅谷的世界级科创湾区之一！2025年区域产值规模达千亿元级，2035年形成万亿市值高技术企业集群！
小胖君统计过一份2007年的房价数据，其中张江科学城核心位置的品质小区汤臣豪园新房成交均价仅9.4千/㎡，如今该小区二手房挂牌价中位数超过13万/㎡，涨幅接近14倍，远超大盘平均涨幅！
事实证明，高新产业蕴含的巨大能量，对高净值人才的泵吸能力，对住宅价值的提升是指数级的！
而一旦立足大零号湾全世界创新创业集聚区，凭借大华星曜的产品力，这一个项目的未来就是整个区域内数十万高薪就业人群心目中的“地标新房”。
10月15日，上海交通大学医学院附属瑞金医院闵行院区共建协议签约仪式在交大闵行校区举行。
根据协议，医院建成后，将纳入上海申康医院发展中心市级医院体系统一管理，作为上海交通大学医学院附属瑞金医院非独立法人院区，与瑞金医院一体化管理运营。
如今的闵行其实有很多地方都需要医院，像颛桥、老闵行、春申等，但政府把目前最大的三甲医院放在这里，这本身就代表着一种信号。
总结一下，围绕着三水交汇、大零号湾，政府正在把更好的资源聚集于此。大华星曜作为这里的三冠王+品质标杆，是一切利好的受益者！
更重要的是，大华星曜预计2026年交房、闵行最大的三甲医院医院预计2028年落地，奉贤线年建成、东川路隧道预计2030年开通。
因为不像装修，你不满意可以增配，公区的审美、工艺、用材等就像地段一样，你后期花再多钱都无法改变。
大华深谙这一道理，花费大量资金、精力研磨公区，在出品的时候就力图做到更好的状态，来匹配高净值人群的居住格调。
更重要的是，项目的归家动线已实景呈现，整个示范区之用心、用料之昂贵，看得见摸得着。
用料上，项目的门头两边景墙选用高端的爱马仕灰奢石打造，这产自土耳其矿区的进口石材，彰显着项目和业主的格调。
售楼热线mm厚不锈钢片，全激光雕刻后由铁艺老师傅手工一片片拼接而成，整体电镀上色，总重达2吨。
但不同的是，大华星曜坡道侧墙采用爱马仕灰仿石砖，内嵌香槟金线条，底部采用通长香槟金踢脚线，坡道铺地采用福鼎黑和芝麻灰色满天星铺地。
未来将由物业进行统一管理，将采取无感通行的方式进入，保证整个社区的安全。
整座大堂墙面延续爱马仕灰大理石，顶部水晶灯和墙面壁灯均为全铜打造，大堂接待台采用产自意大利山脉的普拉达绿奢石一体打造而成。
要知道，上海已经很少有项目在社区内引入水景了，即使是一些千万级的豪宅，同样如此。
因为一方面这占用了大量的社区空间，不是所有开发商都有如此大的魄力。而另外一方面，在后期维护中，水景永远是最难维护的一环，这对于物业管理上的水准有着极大的要求。
而大华星曜不仅打造了具有曲线美感的树池，还在水景底部铺了数百片蓝钻瓷片，全角度弧形定制，水刀切割，用金属线条勾勒出水波的形状。
聆星客厅前方种植了松界王者——日本黑松，约4000万+的顶豪融创外滩壹号院的社区内，也有一颗同款；
在观星森林景观中，种植了数株高大修长的河桦和朴树，高度控制在8-12米；沿途种植了薄荷、薰衣草和迷迭香等香气植物；
水景一侧是一段曲折幽静的星空连廊，能遮风挡雨的同时，也能提供游园般的归家体验。
星空连廊的顶面采用香槟金铝板、墙面为爱马仕灰仿石砖，并镶嵌金属线条、就连地面都采用了夜里雪仿石砖。
穿过连廊，就是位于社区中央的第二景观会客厅聆星客厅，立面装饰有极具典藏价值的威尼斯棕奢石、吊顶采用铝板切割镶嵌、地面采用阿尔卑斯灰和福鼎黑拼花铺装。
甚至在墙壁上还设置了电子壁炉，让业主在寒冷的冬季，也能在社区内放肆的享受景观带来的岁月静好。
说句实在话，这个地上地下双归家大堂的设计，即使是现在也很少能在600万以下的新房项目中看到。
更重要的是，整个地下伴星光厅采用白色铝塑板吊顶，墙面采用珠光面岩板和柔抛面瓷砖铺贴，地面采用抛光瓷砖。
地上大堂，单元门厅的雨棚采用香槟金的弧面铝板、立面干挂爱马仕灰蜂窝岩板，岩板上嵌入专属楼栋号，单元门两侧的弧线段金属采用定制模具加工。
整个社区从颜值到仪式感，从园林到大堂，都无懈可击。更重要的是，以上均已实景呈现，未来已经摆在业主眼前。
产品方面，项目主推建面约89-135㎡产品，这中间还包括了毛坯&精装2种产品。一方面，上海的中小套型住房建筑面积标准提高，未来百平米以下的3房产品会慢慢的稀缺。
而精装房源的装修标准在拿地时就已经规定，精装标准不低于3000元/㎡，所以整体的精装配置相当高。
不仅有日立的中央空调、威能地暖/热水器、格兰斯柯的新风、高仪的淋雨滑竿、手持花洒、单把手台盆龙头...就连鞋柜精灵、主卫镜柜美妆冰箱等细节装修都已经安排上了。
售楼热线卫，三开间朝南，每个房间都有飘窗，不管是采光度、实用性还是视野都非常不错。
主卧带卫生间，很大程度的避免了早晚高峰的用厕尴尬，同时也能保证业主的居住私密度，真的很不错。
特别提示：项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校作任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育学习管理机关公开的最新信息为准。
总结一下，作为闵行2024年上半年的三冠王，大华星曜的产品力和价值毋庸置疑。再加上如今的政策利好和楼市风向，强强结合一下，现在就是上车大华星曜的最好机会！
